住んでいる自宅の売却活動をおこなう際、内覧がストレスになると悩む方がいます。
なぜ内覧がストレスになるのか、内覧しないで売却する方法はないのか、売却活動前に知りたいこともあるでしょう。
そこで今回は、居住中の自宅の内覧がストレスになる理由とストレスへの対処法、内覧なしで売却する方法を解説します。
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居住中の自宅を内覧されることがストレスになる理由
居住中の自宅を内覧されることにストレスを感じる理由は、見知らぬ方を家に上げることへの抵抗感が挙げられます。
緊張感も相まって、初めて会う方がプライベート空間に足を踏み入れること自体がストレスにつながるのは少なくありません。
内覧に訪れる方のなかにはソファや椅子に勝手に座ったり、クローゼットを無断で開けたりするなど、マナーの悪さが目立つ方がいることも事実です。
また、居住中の自宅の内覧ではいつでも人を迎えられる状況を整えておくことが必要ですが、これが精神的負担になりストレスを感じるケースも多くあります。
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居住中の自宅の内覧をストレスに感じないための対処法
内覧におけるストレスへの対処法は、相手の購入意欲を高めてスムーズに売買契約を結び、売却活動を速やかに終わらせることが大切です。
そのためにも可能な限り不要なものを捨てるようにしましょう。
家具や小物類の数が多いと自宅が狭く感じられ、内覧に訪れた方の購入意欲が上がらず、結果的に内覧の数が多くなる可能性があります。
見ないでほしい部分を作らないことも対処法としては効果的で、内覧の際に一部分でも隠してしまうと、不都合な点があるのではと不信感につながりかねません。
急な要請が入る可能性も少なくないため、いつ内覧希望者の訪問があっても対応できるよう準備しておくと良いでしょう。
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居住中の自宅を内覧なしで売却する方法
売買契約を結ぶまで長時間を要するなど、内覧なしで売却することはデメリットもありますが、web内覧を利用すれば可能です。
web内覧とは、360度周囲を見渡せるパノラマカメラなどで室内を映し、画面をとおして自宅の内部を見てもらう内覧方法のこと。
自分の目で直接見られないため購入にいたる確率は下がりますが、遠くに居ながらでも室内の雰囲気や間取りの様子などを確認できるため、売買契約を結べることもあります。
内覧なしで自宅を売却する方法としては、不動産会社に依頼して買い取ってもらう手段もおすすめです。
不動産会社の買取であれば担当者による確認で良いため内覧対応の必要がなく、最短数日で売買契約を結べます。
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まとめ
居住中の自宅の内覧がストレスになる理由としては、見知らぬ方を室内に入れることなどが挙げられます。
不要なものを処分するなどの対処法で内覧のストレスに対応しましょう。
内覧なしで自宅を売却したいなら、web内覧や買取を利用してみてはいかがでしょうか。
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ハマ不動産 スタッフブログ担当
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