マイホームを探している方のなかには、ローコスト住宅に興味を持っている方も多いでしょう。
しかし、ローコスト住宅とは具体的にどのような住宅を指すのでしょうか。
そこで今回は、建売住宅とローコスト住宅の違いについて、それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。
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建売住宅とローコスト住宅の違いとは
ローコスト住宅とは、手頃な価格で建てられる注文住宅のことです。
ただ、注文住宅といっても、セミオーダータイプのものをローコスト住宅に分類します。
ある程度の制限はありますが、コストを抑えつつ自由に家をカスタマイズできるため、理想に近い住宅を建てられるでしょう。
ローコスト住宅と建売住宅の違いは、価格帯にあります。
ローコスト住宅の坪単価は30万～60万円で1,000万台の家を建てられますが、これらは建物代のみです。
購入時には工事費や諸経費・土地代なども発生するため、費用は高くなるでしょう。
一方、建売住宅には土地代が含まれているので、ローコスト住宅より安くなる可能性もあります。
また、品質の違いについては、明確な優劣がありません。
安全性や品質を担保しつつ、資材の一括発注などでコストを抑えています。
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建売住宅のメリット・デメリット
建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている住宅のことです。
基本的に建物が完成した状態で販売されますが、ケースによっては建築前に販売が開始される場合もあります。
建売住宅のメリットは、完成済みの物件を内覧できることです。
内覧時に生活のイメージができるため、購入後の失敗も少なくなります。
一方で、建売住宅のデメリットは、仕様が決まっていることです。
間取りや外観が似たようなデザインになるため、個性を出したい方には向いていません。
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ローコスト住宅のメリット・デメリット
ローコスト住宅とは、コストパフォーマンスの高い注文住宅です。
建売住宅とは異なり、注文を受けてからつくり始める特徴があります。
ローコスト住宅のメリットは、ある程度こだわりを反映できるところです。
取捨選択によってコストカットもできるので、予算を抑えながら希望の住宅を建てられます。
ローコスト住宅のデメリットは、入居までに一定の時間がかかることです。
標準仕様のグレードによっては、追加費用が高くなる恐れもあるので注意しましょう。
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まとめ
建売住宅とローコスト住宅の違いは、価格帯やデザインの自由度です。
建売住宅は土地と建物をセットで購入するため、ローコスト住宅より安くなる可能性があります。
しかし、ローコスト住宅は、ある程度こだわりを反映できるので、希望に近い住宅が建てられるでしょう。
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ハマ不動産 スタッフブログ担当
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