賃貸物件を契約する際、契約者は万が一に備えて火災保険に加入するよう求められるのが一般的です。
しかし、加入するのであれば、自分で納得のいく保険を選びたいものではないでしょうか。
そこで今回は、賃貸物件の契約時に火災保険を自分で選べるか、自分で選べる場合どのようなポイントに注意すべきかを解説します。
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賃貸物件の契約時に火災保険の加入が求められる理由とは？
法律上賃貸物件を契約する際に火災保険へ加入しなければいけない義務はないとはいえ、自分の身を守るために火災保険は必要です。
隣家からのもらい火で家が燃えてしまった場合、出火元に重大な過失がない限り損害賠償を請求できません。
また、賃貸物件を借りる方は、物件を適切に管理し、退去時には原状回復した状態で返す義務を負います。
万が一、自分の過失で部屋や設備を破損させてしまった際、大家へ補償できるようにすることも火災保険に加入する大きな理由です。
そのため、賃貸物件の火災保険は、自分の家財を失うリスクに備える「家財補償」、大家への賠償責任に備える「借家人賠償責任保険」をセットで加入するのが基本になります。
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賃貸物件の火災保険を自分で選ぶことは可能か
賃貸物件の契約時に火災保険を指定してくる場合もありますが、そうでない場合は自分で火災保険を選べます。
しかし、自分で選ぶ場合、どの保険が良いか・どんな補償をつけるかを自分で考えなければいけません。
また、加入手続きなども、すべて自分の責任でおこなう必要があります。
とはいえ、自分で安い保険会社を見つけられれば、支払う保険料を抑えられるのが大きなメリットです。
不動産会社が紹介してくれる火災保険に加入する場合、契約時に書類を提出するだけで加入できます。
手間や労力をかけずに済みますが、補償範囲などを自分で選べないのが大きなデメリットです。
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賃貸物件の火災保険を自分で選ぶ場合のポイント
賃貸物件の契約時に火災保険を自分で選ぶ場合の大事なポイントは、貸主側から指定されている補償内容や条件を確認することです。
多くの場合、大家さんや隣家への補償に備えられるよう、借家人賠償責任補償・個人賠償責任補償をセットで加入するように求められます。
もうひとつのポイントは、地震保険をつけるかどうかです。
地震で起きた火災は、火災保険の補償対象外であるため、不安な方は地震保険も一緒に加入しておきましょう。
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まとめ
賃貸物件で火災保険に加入しなければいけない理由は、大家さんに対する補償に備える・自分の身を守るためです。
不動産会社から指定されていない限り、自分で保険会社を選ぶこともできます。
自分で火災保険を選ぶ場合は、指定されている補償内容・条件を満たしているかを確認しましょう。
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ハマ不動産 スタッフブログ担当
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