土地の購入や自身の持つ土地での建築をお考えの際には、擁壁工事についてチェックしておくことが大事です。
土地の特性や必要な工事を知らずに手続きを進めると問題が起きやすいので、詳細を事前にご確認ください。
今回は、擁壁工事とはなにかにくわえ、工事の種類や費用もご紹介します。
一部の土地で必要になる擁壁工事とは
擁壁工事とは、その土地にある斜面や崖をコンクリートなどで固める工事です。
敷地の境目などに高低差があり、何かで固めないと崩れるおそれのある土地で必要になります。
とくに高低差が2m以上ある場合、一般的に自治体が定めた「がけ条例」によって擁壁工事が義務付けられています。
ただし、施工が必要とされる条件や工事にあたっての手続きは自治体によって変わるため、個別にご確認ください。
また、自治体が定めた要件に当てはまらなくとも、土地のどこかに高低差があると土砂崩れなどの危険が生じます。
土地を安心して使うためにも、必要だと思えば自発的に擁壁工事をおこなうことも大事です。
一部の土地でおこなわれる擁壁工事の種類
擁壁工事にはいくつか種類がありますが、なかでも現在主流のものは、鉄筋コンクリートを使って高低差を固める工事方法です。
土砂を食い止める鉄筋コンクリートの壁にはL字型・逆L字型・逆T型の3種類があり、壁を設置することになった経緯や設置場所などによって使い分けられています。
一定の大きさのコンクリートブロックを積み上げて壁を造るのも、主な擁壁工事の一種です。
どちらも頑丈なコンクリートを使うため、水抜きなどがしっかりできていれば壁が長持ちします。
擁壁工事ににおいて注意が必要なのは、以前は擁壁工事の主流だった石を積んで壁を造る方法です。
石積みの壁は古い住宅の敷地でよく見られますが、現在の基準に照らすと強度などが不十分とされるケースがあります。
一部の土地でおこなわれる擁壁工事の費用
擁壁工事にかかる費用の目安は、1㎡あたり5万円～10万円ですが、土地の条件や立地によっても変わります。
工事する箇所が急勾配だったり、アクセスの悪い土地で資材の運搬に手間がかかったりすると、費用がかさんでしまいます。
また、以前にも擁壁工事がおこなわれている土地で、既存の壁の撤去が先に必要な場合には、取り壊しや廃棄物の処分で余計に費用がかかるのも注意点です。
なお、擁壁工事にあたって、自治体から助成金や補助金が出るケースがあります。
支給の要件や金額は各自治体によりますが、利用できれば金銭的な負担は軽くなるので、制度を一度調べてみてください。
まとめ
擁壁工事とは、土砂崩れなどを防ぐため、その土地にある斜面や崖を固める工事のことです。
工事の種類はいくつかありますが、鉄筋コンクリートを使う方法が近年では主流です。
工事の費用に目安はあるものの、土地の条件や立地によって金額が変わるためご注意ください。
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