マイホームを購入するとき、入居後の暮らしが気になるところですが、物件のメンテナンスも考えておく必要があります。
一戸建てでは定期的にメンテナンスをおこなうのが望ましく、何もせずにいると思わぬ事態に陥りかねません。
そこで今回は、メンテナンスをしないとどうなるのか、実施する時期や箇所、物件を長持ちさせるコツをご紹介します。
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一戸建てはメンテナンスをしないとどうなる？
一戸建てでメンテナンスをしないと、建物の劣化が進み、想定よりも早く住めなくなったり、資産価値がなくなったりします。
家のメンテナンスなしでの耐久年数は、日本国内のものだと20年から30年ほどしかありません。
気候などの要因によっては、さらに短期間で家が劣化してしまうおそれもあります。
建物の劣化にともなって耐久年数が減るリスクが、一戸建てにメンテナンスが必要な理由にあたります。
ただし、メンテナンスの必要性は施工した住宅会社によっても違う点には注意しましょう。
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一戸建てにおけるメンテナンスの時期や箇所
一戸建てでメンテナンスが必要な箇所は、外壁や屋根、水回りなどです。
外壁や屋根で塗装の剥がれや劣化などが起きると、雨漏りにつながりかねません。
水回りでも長い時間が経つと、劣化による水漏れなどのトラブルが起こる可能性があります。
メンテナンスの時期は、外壁や屋根なら10年に1度、水回りでは5～10年の保証が切れたときなど、いくつか目安が挙げられます。
また、外壁が粉をふいているなど、何らかの異常が見られるときもメンテナンスのタイミングです。
費用の相場は、30坪の家で屋根や外壁を塗装するなら約120万円～150万円、トイレの修繕なら約5万円などとなっています。
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メンテナンスをしないのはNG？一戸建てを長持ちさせるコツ
一戸建てをできるだけ長持ちさせるコツは、まず外壁の状態をこまめにチェックすることです。
外壁の劣化や異常に気付くのが遅れると、雨水が浸入して建物か傷んでしまいます。
また、個人で可能な掃除や換気などを日常的におこなうのも有効です。
掃除や換気に力を入れると、ダニ・カビ・湿気が減り、建物の状態が良くなります。
さらに、メンテナンスが簡単な一戸建てを選ぶのもひとつのコツです。
建物の外観にも内部にも凹凸が少ないなど、メンテナンスがしやすい家の特徴は押さえておくことをおすすめします。
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まとめ
一戸建てでメンテナンスをしないとどうなるかといえば、建物の劣化が進み、想定よりも早く住めなくなったり、資産価値がなくなったりします。
メンテナンスの箇所は外壁や屋根、水回りなどで、時期はそれぞれの箇所で目安がありますが、何らかの異常が起きているときもメンテナンスがおすすめです。
家を長持ちさせるコツは、外壁の状態をこまめにチェックすることなどです。
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