近年の一戸建ては2階以上の建物が一般的ですが、昔ながらの平屋にも注目が集まっています。
中古物件を購入して、自分好みの暮らしやすい家にリノベーションしたいと考える方もいるでしょう。
この記事では、平屋のメリット・デメリット、リノベーションするときの費用や注意点について解説します。
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リノベーションの前に～平屋のメリットとデメリット
自分の思いどおりの暮らしができる家にリノベーションできるのか、平屋のメリットとデメリットを把握しておきましょう。
階段がなく楽に移動できる点は、小さな子どもがいる家庭や老後の生活を考えている方にとってはメリットです。
冷暖房の効率がよく、将来外壁を修繕する際にも足場を組まないで済むので費用が抑えられます。
デメリットは、外部から侵入されやすいため防犯対策が必要な点と、道路に面している場合は通行人の視線が気になる点です。
家族間のコミュニケーションがとりやすい点はメリットですが、プライバシーが確保しにくい一面もあります。
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平屋のリノベーション～できることと費用相場
平屋は2階部分がないため、壁で上の階の重量を支える必要がありません。
そのため、部屋をつなげて広いリビングにするなど、間取りの自由度が高いのが特徴です。
できることの例として、窓を大きくする・ロフトやウッドデッキを設置する・大きな屋根裏を収納スペースにするなどが挙げられます。
リノベーションする際の費用相場は500～2,000万円とされていますが、建物の状態やどのような改修をおこなうかで大きく変わるため、おおまかな目安にしてください。
建物の状態が良く、改修部分が少なければ1,000万円以下に抑えられるケースもあります。
間取りの変更を含む大掛かりな工事になると1,500～2,000万円前後かかるケースも少なくありません。
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平屋をリノベーションするときの注意点
希望どおりのリノベーションができるのか、事前に業者に依頼して調査してもらう必要があります。
耐震基準を満たしているか、断熱性能が備わっているかなどのチェックも重要です。
平屋ではトイレや洗面所・浴室などがすべて1階に配置されるため、間取りを決める際には生活動線を考慮しましょう。
2階建てに増築する予定がある場合の注意点は、平屋は2階分の重量を想定して建てられていないため、地盤の基礎工事や改良工事が必要になる可能性がある点です。
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まとめ
平屋は移動がしやすくコミュニケーションをとりやすい半面、防犯対策や外からの視線対策が必要でプライバシーを保ちにくい面もあります。
費用相場は条件により異なりますが、2階部分がないため自由度の高いリノベーションが可能です。
事前に調査をおこない、予算内で希望どおりの工事ができるか確認しておきましょう。
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