リノベーションをおこなうにあたっては、担当者とプランニングをおこなうのが一般的です。
ただ、具体的に何をするのか、何に気を付ければ良いのかなど、不安を感じる方も多いでしょう。
今回は、リノベーションのプランニングとは何か、コツや物件購入のタイミングも含み解説します。
マイホーム後にリノベーション・リフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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リノベーションのプランニングとは
リノベーションのプランニングとは、部屋の間取りや設備、仕様を決める作業です。
たとえば、間取りに関しては部屋の配置や広さを図示したうえで、どのように変更を加えるのかを検討します。
また、内装のデザインや使用する建材、キッチンやシステムバスなどの設備機器など、細かな仕様を決めるのもプランニングに含まれます。
理想の住まいを思い描きながら、どこにどう手を加えるのかを考える、リノベーションの醍醐味とも言える作業です。
しかし、考えなければならない点が多く、プランがいつまでも決まらないケースも少なくありません。
プランが決まらないままだと着工できず、予定どおりに完成しない可能性があるので、スピード感も大切です。
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リノベーションのプランニングにおけるコツとは
リノベーションのプランニングでは、ライフスタイルの変化を考慮するのがコツです。
10年、20年後の生活は現在とは変わっている可能性が高いので、将来的にも住みやすい住まいづくりを考える必要があります。
また、予算を決めておくのもポイントのひとつです。
自己資金はいくら出せるのか、ローンはいくら借り入れられるのかなどを踏まえて、具体的な予算を検討しましょう。
家計の状況に合わせて、無理のない予算を立てるのが大切です。
ほかには、希望する施工内容に優先順位をつけておくのもコツです。
希望の内容がすべて実現できるとは限らないので、前もって話し合うなどして優先順位をつけておきましょう。
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リノベーションのプランニングと物件購入はどちらが先か
リノベーションのプランニングと、物件の購入は並行して進めるのが一般的です。
先に物件を購入してしまうと、物件の構造や状態によっては希望どおりの工事ができないケースがあります。
そのため、プランニングである程度の工事内容を決めたうえで、設計者と一緒に実現可能な物件選びを進めていくのがおすすめです。
プランを定めたうえで物件を購入すれば、できるだけ希望に沿ったリノベーションが可能になります。
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まとめ
リノベーションのプランニングは、部屋の間取りや設備、仕様などを決めていく作業です。
コツとしては、ライフスタイルの変化を考慮する、予算を決めておくなどが挙げられます。
基本的には物件購入と並行してプランニングを進め、希望の内容が実現できる物件を探す流れになります。
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ハマ不動産 スタッフブログ担当
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