引っ越しが決まり、新たに住む賃貸物件の候補を2つに絞れても、最後の1つを決められないと悩んでいませんか？
しかしせっかく素敵なお部屋を見つけても、早く決めないとほかの方に取られてしまいます。
本記事では賃貸物件の決め方について、決められない場合どうするかや仮押さえの可否、比較方法を解説します。
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賃貸物件の候補を決められない場合どうするかを解説
新たに住む賃貸物件を決められない場合、まずはじめに希望条件に優先順位をつけます。
人によって希望条件は異なりますが、なかでも立地・お部屋の広さ・周辺環境を優先して考えるのがおすすめです。
立地は最寄り駅までの距離、お部屋の広さは間取りと専有面積、周辺環境は治安や施設、騒音の有無をチェックします。
優先順位をつけられない場合には、合計の費用が安いほうの物件を選びます。
合計の費用とは、初期費用の合計、年間の総家賃、初期費用と年間の総家賃の合計の3種類です。
契約の際にまとまったお金がない場合には初期費用の合計が安い物件を、毎月の固定費を減らしたい場合には年間の総家賃が安い物件を選ぶと良いです。
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決められない賃貸物件の仮押さえは可能かどうかを解説
賃貸物件を借りるかどうか迷っていても、仮押さえはできません。
賃貸借契約において、入居申し込みが仮押さえにあたります。
これは、物件の賃貸借契約締結を前提にした手続きのため、仮押さえと入居申し込みを同時進行ではできません。
しかし、2つまでに候補を絞れた物件を決められずに迷っていると、ほかの方に取られてしまう可能性があります。
そのため、気に入った物件があれば早めに決断して契約するのが大切です。
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賃貸物件を決められない場合の比較方法3選
新たに住む賃貸物件をなかなか決められない場合、次の比較方法をとります。
1つ目は、合計の費用です。
先述したとおり、合計の費用とは初期費用の合計、年間の総家賃、初期費用と年間の総家賃の合計の3種類です。
たとえば契約時にまとまったお金がない場合には初期費用の合計、毎月の固定費を減らしたい場合には年間の総家賃が安い物件を選びます。
2つ目は、お部屋の条件です。
この条件は階数や築年数、バス・トイレが別かどうかや建物の構造などです。
お部屋の条件も、どれを優先するか順位をつけて考えます。
3つ目は、周辺環境です。
なかでも、駅周辺の買い物環境・治安・騒音・大通りや線路の有無・嫌悪施設の有無の5点をチェックします。
とくにこれらの項目は、長期的に住む場合にきちんと吟味しなければ後悔する原因になります。
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まとめ
賃貸物件を決められない場合、どうするかというと、希望条件に優先順位をつけます。
この希望条件はお部屋や周辺環境、費用などさまざまで、物件を比較する際にも吟味します。
また物件の仮押さえはできないので、素敵なお部屋を見つけた際には早めの決断が必要です。
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ハマ不動産 スタッフブログ担当
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