基本的に住宅ローンが残っている家を売却するには完済しなければなりませんが、金融機関の同意があれば任意売却が可能です。
任意売却できればより残債を返済できる可能性が高まりますが、ブラックリストに載ってしまうのではないかと不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、ブラックリストに載る理由やブラックリスト入りしたあとの注意点について解説します。
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ブラックリスト入りする原因が任意売却ではない理由
ブラックリスト入りとは、信用情報機関に個人の金融事故情報が記録されることを指します。
ブラックリストに載る理由はクレジットカードの返済滞納、カードローンの支払い滞納など人によってさまざまですが、任意売却は金融事故情報には当てはまりません。
そのため、任意売却をしたからといってブラックリストに載るわけではありません。
しかし、任意売却は住宅ローンを長期間滞納した方が競売にかけられる前に選択する売却方法のひとつです。
住宅ローンの滞納が3か月以上続くと信用情報機関に異動情報が記録され、個人の信用情報に傷が付きます。
つまり、ブラックリストに載ってしまう理由は住宅ローンの滞納にあるといえます。
また住宅ローンを返済できずに自己破産などの債務整理をおこなった際にはブラックリストに載るだけでなく、国の官報において公告される点も押さえておきましょう。
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ブラックリストに載ったあとの注意点
住宅ローンを長期間滞納してブラックリストに載ってしまった場合の注意点として、クレジットカードの利用が停止されることが挙げられます。
住宅ローンを完済してから5～10年の掲載期間を過ぎれば登録情報が削除されますが、それまでは新たなクレジットカードの登録や借り入れもできないので注意しましょう。
また、住宅ローンを滞納した方に支払い能力がない場合には連帯保証人に支払い義務が課されます。
連帯保証人も請求された住宅ローンの支払いができないと、ブラックリストに載る可能性があることは注意点のひとつです。
ただしブラックリストに載ったとしても、家族に迷惑がかかる、勤務先に調査が入る、資格を取得できないなどの制限はありません。
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まとめ
任意売却ではなく、住宅ローンの滞納が長期間続くと信用情報機関に事故情報として記録され、ブラックリストに載ってしまいます。
住宅ローンを完済し、5～10年の時間が経過すれば信用情報機関に登録された情報は削除されますが、それまではクレジットカードの利用や新たな借り入れができない点に注意しましょう。
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