線路沿いの家は、一般的にあまり人気がないイメージがあります。
今回はこのような家に住む場合のデメリットを具体的にピックアップしてご紹介します。
また、問題を対策する方法についても触れているので、現在物件選びでお困りの方は今後の参考にしてみてください。
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線路沿いの家に住むうえでのデメリット
線路沿いの家は、騒音に悩まされる恐れがあります。
線路の近くには、当然ながら電車が通過するため、大きな音が響き渡るのです。
室内にいても音は多少なりとも聴こえてきますが、構造によっては振動まで響き渡ってくる場合もあるでしょう。
振動と音による影響が大きすぎると、睡眠の妨げになる可能性があります。
眠れなくなると心身のコンディションが悪くなっていくため、大きなマイナスポイントとして考えられています。
さらに、電車の近くにある砂ぼこりが、自宅にまで飛んでくる可能性もあるでしょう。
家や自転車がほこりだらけになると、掃除が大変です。
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線路沿いの家に住むメリット
線路沿いの家は、先述したようにさまざまなデメリットがあります。
そのため、積極的にこのような住環境を選ぼうとする方が少ないです。
こうした背景事情を考慮して、貸し主側は家賃を相場よりも低く設定します。
なかには駅からとても近い場所なのに、相場より数万円低くなっているケースもあるようです。
また、電車の音が大きい分だけ、生活音は聴こえにくいのもメリットです。
上下階からの音があまり気にならず、自分の生活音で迷惑をかける心配も少ないでしょう。
さらに、線路に沿った道は人通りが少なく、治安が良好な傾向もあります。
人が多いと話し声や治安が気になったりしますが、そのような不安も解消されるでしょう。
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線路沿いの防音対策
防音対策の基本として、物件選びのポイントをおさえておくべきです。
木造建築よりも鉄筋コンクリートの物件のほうが、振動や音をおさえる力があります。
電車の音による影響も最小限になるので、構造をチェックしてみてください。
また、家具の配置も重要です。
音は物が物理的に振動すると聞こえてくるので、線路側の壁には物を置かないのがおすすめです。
もし自宅に隙間がある場合は、音が入ってこないようにすきまテープを使ってみるのも効果的でしょう。
すきまテープはホームセンターで販売されている簡易的な物でも効果を発揮するので、ぜひ実践してみてください。
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まとめ
線路沿いにある物件は、騒音や振動などによる影響を受けるマイナスポイントがあります。
しかし、賃料が平均よりも安い傾向があるため、コストパフォーマンスが高い点ではメリットといえます。
音は物が物理的に振動すると聞こえてくるので、線路側の壁には物を置かないのがおすすめです。
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ハマ不動産 スタッフブログ担当
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