空き家を所有する方のなかには、火災保険の加入を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
万が一のために備えたいが、空き物件に保険はかけられるのかとお悩みの方も少なくないかと思います。
こちらの記事では、空き物件に保険をかけるときの条件や注意点について解説しますので、参考にしてください。
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空き家に火災保険は必要？
空き家の場合、火を使う機会がないため「火事になることはないだろう」と考えがちです。
ただ、ポストからチラシなどが溢れていると、放火犯に住民がいないと判断されやすく、放火の被害に遭う可能性が高まります。
放火の被害に遭わないためにも、定期的に物件の管理をして、放火犯に狙われにくくする対策を取る必要があります。
なお、空き物件でも漏電が原因で火災が発生する可能性があり、所有する物件が火元になって隣家へ延焼した場合、隣家へ賠償金を支払うケースもあるので注意が必要です。
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空き家の火災保険に入る条件
空き家に火災保険はかけられるのか疑問に持たれるかもしれませんが、基本的に一般物件として保険の契約が可能となります。
一般物件とは、住居として使用する住宅物件とは異なり、店舗や事務所と同じ形態で契約する物件です。
しかし、普段は空き物件でも、家具などが備え付けてあって定期的に宿泊している場合、住宅物件として契約できるケースもあります。
また、日本は地震が多いため、東日本大震災が起こってからは、地震保険の加入率も上昇しています。
地震が原因の損害は、火災保険だけでは補填されず、空き物件にも地震保険をかけたい方が多いのが現状です。
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空き家に火災保険をかけるときの注意点
空き家の状態によっては保険に加入できないケースもあり、管理が行き届いていないボロボロの物件だと、保険の加入を断られるでしょう。
保険に加入できるかどうかや保険料がいくらになるのかなどは、保険会社によって異なるので、複数の保険会社で見積もりをとってもらうのが重要です。
保険料が高いと保険の加入をためらうかもしれませんが、空き物件に保険をかけておくと安心です。
また、空き物件を相続したときは、住宅用として加入していた保険を継続できない場合もあります。
なお、放置しておくと万が一の際に補償が受けられない可能性もあるので、住宅が空き家になったと保険会社に伝えて、火災保険の継続ができるかどうか確認しましょう。
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まとめ
空き家でも火災保険に加入できますが、条件や注意点があり、空き物件の管理状態にも注意が必要です。
実際に保険をかけた空き物件を所有する知人にお話を聞きましょう。
まだ空き物件に保険をかけていない方は、万が一に備えるために、保険会社へ相談することをおすすめします。
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ハマ不動産 スタッフブログ担当
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