不動産の売却を検討している方は、即時買取という方法をご存じでしょうか。
即時買取は売却の手続きをスピーディーにできるイメージですが、どんなメリットやデメリットがあるのでしょうか。
そこで今回は、即時買取とはなにか、メリット・デメリットや向いている方の特徴について解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
新潟県新潟市の売買物件一覧へ進む
即時買取とはなにか
即時買取とは、不動産会社が買主となり、物件を迅速に売却する手段です。
通常の売却では数ヶ月かかりますが、即時買取では期間を短縮できます。
また販売活動が不要で、広告宣伝の手間がかからないため、手続きがスムーズに進みます。
即時買取でも物件の価格査定が行われ、通常は訪問査定1回で終了します。
売却にかかる期間は不動産会社により異なりますが、一般的に最短で3日から1週間で売却が成立する場合もあります。
▼この記事も読まれています
土地売却の際に気を付けたい地中埋設物とは？調査や撤去の方法なども解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
新潟県新潟市の売買物件一覧へ進む
即時買取のメリット・デメリット
メリットとして、仲介手数料が不要で売却費用が抑えられることが挙げられます。
仲介手数料は不動産売却の大きな費用の一つですので、支払いを避けたい方にとってはメリットでしょう。
また、売却価格が事前に決まるため値下げ交渉の心配がないこともメリットと言えるでしょう。
さらに、売却期間が短いため、引っ越しのタイミングも柔軟に調整できることも挙げられます。
一方でデメリットとして、まず即時買取価格が相場より安くなる可能性が高いことが挙げられます。
即時買取の売却価格は、地域の特性や駅からの距離、建物の築年数などによって変動しますが、通常は市場価格の約50%～80%になることが一般的です。
▼この記事も読まれています
残置物をそのままにして不動産は売却できる？トラブルや売却方法を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
新潟県新潟市の売買物件一覧へ進む
即時買取に向いている方の特徴
まず、急いで売却が必要な場合、「即時買取」が最適です。
この手法は即座に買い手を見つけることができるため、迅速な手続きが可能です。
不動産会社によって買取までの期間が異なりますので、スピーディーな売却を望む場合は事前に確認が重要です。
また、手続きを簡素化してスムーズに売却したい場合にもおすすめです。
内覧などの手続きが最小限に抑えられ、日中の忙しい方でも効率的に不動産を売却できます。
さらに、不動産を費用をかけずに売却したい方にも即時買取が最適でしょう。
この手法では仲介手数料がかからず、即座に不動産会社が買主となるため、費用の軽減が期待できます。
▼この記事も読まれています
越境とは？不動産売却にあたっての注意点や方法もご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
新潟県新潟市の売買物件一覧へ進む
まとめ
即時買取は、不動産会社が買主となり売却する買取方法で、通常より短い期間で手続きが進む特徴があります。
スピーディーな売却が可能な一方で、即時買取価格が相場より安くなる可能性があります。
急いで売却が必要な方やスムーズに売却したい方、不動産を費用をかけずに売却したい方におすすめでしょう。
新潟県新潟市の不動産・賃貸物件は株式会社ハマ不動産がサポートいたします。
住まい探しにお悩みがあれば、ベテランスタッフが親切・丁寧にご対応いたします。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
新潟県新潟市の売買物件一覧へ進む
ハマ不動産 スタッフブログ担当
新潟県新潟市で不動産・賃貸物件を探すなら株式会社ハマ不動産におまかせ!新築・築浅物件やファミリー向けの賃貸物件などをお求めの方には、豊富な種類の物件をご用意しております。ブログでも不動産情報を中心にご紹介しています。
