空き家を所有している方は、賃貸物件として家賃収入を得ようと考えている方もいらっしゃるでしょう。
借り手がつくか心配という方は、住宅セーフティネット制度を利用することを考えてみるのもおすすめです。
そこで今回は、「住宅セーフティネット制度」とはなにか、登録方法と登録基準、登録のメリットと注意点について解説します。
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住宅セーフティネット制度とは?
住宅セーフティネット制度とは、2017年10月に始まった、住宅確保要配慮者と呼ばれる高齢者や障がい者などの方々が、安心して住める住宅を見つけることができる制度です。
この制度は、住宅確保要配慮者たち住居を借りる側の人たちと、貸す側それぞれの不安要素を排除しマッチング促進へ向けた仕組みです。
保証人を立てられない場合の家賃債務保証サービスを受けられたり、自治体によっては入居にかかる費用に対して補助があるところもあります。
各自治体により差があるので、窓口で確認しましょう。
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セーフティネット住宅の登録方法と基準について
セーフティネット住宅として登録するには、新耐震基準に適合していることや床面積が25平方メートル以上であること、水廻りの設備が整備されていることなどが必要です。
それらの条件を満たしているとセーフティネット住宅の情報提供システムに登録するための申請が可能です。
セーフティネット住宅の情報提供システムで登録情報を公開できれば、入居希望者が物件を検索できるようになります。
また、1部屋から登録可能ですので入居者が決まりにくかったり、空室の部屋だけ登録することもできます。
入居審査も通常と同じように可能です。
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住宅セーフティネット登録のメリットと注意点について
セーフティネット住宅の情報提供システムに掲載されるので、入居希望者に幅広く認知されるでしょう。
それだけで大きな空室対策になるはずです。
登録住宅は入居者に対して入居のサポートや見守りサービスが提供されるので、物件オーナーの負担も小さくできるでしょう。
さらに専用住宅であれば改修費が最大50万円、家賃は最大月4万円の補助があります。
しかし、改修費補助は専用住宅として10年間運営することが必要であったり、詳細は市区町村によって違いますので十分確認しましょう。
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まとめ
住宅セーフティネット制度とは、住宅確保要配慮者を対象に、登録された住宅を提供する仕組みです。
入居者がだけでなく、お部屋を貸す側も安心できる仕組みになっています。
登録したり補助を受ける場合は条件があるのでよく確認しましょう。
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ハマ不動産 スタッフブログ担当
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