不動産売却で注意するポイントはいくつかありますが、売り出し価格をいくらに設定するかで悩んでいる方は多いでしょう。
不動産の売り出し価格は利益に与える影響が大きいため、慎重に決めることが重要です。
そこで今回は、不動産売却を検討している方に向けて、売り出し価格の決め方や希望価格にこだわる理由をご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
新潟県新潟市の売買物件一覧へ進む
不動産売却でこだわる希望価格！知っておきたい売り出し価格の決め方
売り出し価格とは、不動産が実際に市場へ売り出されるときの金額です。
最終的な価格は売主と買主の交渉によって決定されますが、価格の決め方としてはまず売主が希望価格を出します。
その後、過去の取引事例や公示価格などを基にして査定額を割り出し、市場相場と比較していくのが一般的な流れです。
とくに、希望価格は売主の希望で自由に設定できるため、価格にこだわることをおすすめします。
ただ、あまりにも相場とかけ離れた金額は、なかなか買手がつきません。
高過ぎても安過ぎても売れ残る可能性が高いため、市場相場や過去の事例などを参考に適正価格を設定しましょう。
また、価格を決める際はローンの残債を確認することも重要です。
売却益で残債が返済できるかどうかよく考えて、売り出し価格を設定するようにしましょう。
▼この記事も読まれています
土地売却の際に気を付けたい地中埋設物とは？調査や撤去の方法なども解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
新潟県新潟市の売買物件一覧へ進む
不動産売却で希望価格にこだわる理由とは
不動産売却では、希望価格にこだわったほうが良いといわれています。
その理由は、どんな不動産であっても買主が現れれば取引が成立するためです。
この世界には同じ不動産は存在しないため、物件の特徴を上手にアピールすれば購入希望者はどこかのタイミングで現れるでしょう。
もちろん相場とかけ離れた金額だとすぐに買手が付かないため、市場の状況も考慮しつつ希望価格にこだわることが大切です。
とくに、売却を急いでいない場合はスケジュールに余裕があるので、売主が希望する理想的な価格を設定することをおすすめします。
一方、転居先が決まっていたり新居の購入時期が迫っていたりする場合など売却を急いでいるなら、状況を見ながら段階的に売却可能価格へ下げていくのが最適です。
すぐにでも現金化をしたい場合も、売却可能価格を基準とした価格設定をしましょう。
▼この記事も読まれています
越境とは？不動産売却にあたっての注意点や方法もご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
新潟県新潟市の売買物件一覧へ進む
まとめ
不動産売却における売り出し価格は、売主の希望価格や取引事例・公示価格などを基に決定されます。
最終的には買主との交渉で決まるため、売却を急いでいないなら希望価格にこだわることがポイントです。
ただ、相場を考慮しないと、なかなか買手がつかないことは押さえておきましょう。
新潟県新潟市の不動産・賃貸物件は株式会社ハマ不動産がサポートいたします。
住まい探しにお悩みがあれば、ベテランスタッフが親切・丁寧にご対応いたします。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
新潟県新潟市の売買物件一覧へ進む
ハマ不動産 スタッフブログ担当
新潟県新潟市で不動産・賃貸物件を探すなら株式会社ハマ不動産におまかせ!新築・築浅物件やファミリー向けの賃貸物件などをお求めの方には、豊富な種類の物件をご用意しております。ブログでも不動産情報を中心にご紹介しています。
