賃貸物件を借りるときにはさまざまな初期費用がかかります。
この記事では賃貸物件を借りるときにかかる礼金についてご紹介します。
礼金とは何かや礼金の相場、また礼金の交渉はできるのかどうかについてご紹介しますので、これから賃貸物件を借りる予定の方は参考にしてください。
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賃貸物件における礼金とは？
礼金とはその賃貸物件を貸してくれる大家さんに対して感謝の気持ちを込めて支払うお金です。
賃貸物件の数が少なかった時代に、住むところを貸してくれてありがとうとお礼として支払っていたお金でした。
この他「上京する子どものことを大家さんにお願いします」と意味を込めて支払っていた費用ともいわれています。
礼金は、一度支払うと返金されない点が特徴です。
同じ賃貸物件の初期費用に敷金がありますが、こちらは退去時に返金されますので、異なるものであることを覚えておきましょう。
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賃貸物件の礼金の相場とは？
礼金の相場は家賃の1〜2か月分です。
しかし、設定しているのは大家さんや管理会社のため、物件によって異なってきます。
また、物件のある地域によっても相場は変わりますので事前に調べておきましょう。
物件のなかには大家さんが早く空室をなくしたいため、礼金ゼロ物件を謳って入居者を募集するケースもあります。
礼金ゼロ物件とは、その名の通り礼金が0円の物件で、初期費用を抑えて入居できます。
しかし、礼金が0円の代わりに家賃が相場よりも高く設定されている場合もありますので、事前に確認が必要です。
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賃貸物件で礼金の交渉はできるのか？
少しでも初期費用を抑えて入居したいと考えている方は多いはずです。
実は、礼金の金額を値下げしてもらえるよう、大家さんに交渉できます。
ただし、交渉が必ず通るわけではありませんので、絶対に安くできると思わないようにしましょう。
入居者がなかなか見つからない物件の場合、値下げ交渉が応じてもらいやすくなります。
「相場よりも礼金が高い」「空室の期間が長く続いている」「駅から遠いなどの条件が悪い」などの特徴がある物件が当てはまります。
一方で駅から近い、新築か築浅であるといった需要の高い物件の場合は、交渉に応じてもらえない可能性が高いです。
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まとめ
賃貸物件における礼金とは、大家さんに対してお礼の意味を込めて支払うお金です。
相場は家賃の1〜2か月で、敷金とは異なり、退去後に返金されません。
物件のなかには礼金が0円の物件があったり、値下げ交渉に応じてもらえる可能性がありますので相談してみると良いでしょう。
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ハマ不動産 スタッフブログ担当
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