親族が亡くなったときにトラブルになりやすいのが相続です。
遺産相続は争族といわれるほど、争いが起きやすいもののため、事前の準備が重要になります。
そこでこちらの記事では、不動産の相続において生前にできる準備はあるのか、争族・節税・認知症の対策を解説します。
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不動産の相続で生前に準備できる争族対策
亡くなった方の遺産をめぐって、遺産分割の方法や金額などで親族間同士の争いがおこってしまうのが争族です。
このような争いが起こらないように、事前に講じておく対策を争族対策といいます。
争いがおこらない対策として有効なのが遺言書の作成です。
誰に何をどのぐらい残すのかなど、細かく明記しておきましょう。
遺留分などの関係もあるため、作成時には弁護士など専門知識を持った方へ相談すると安心です。
遺言書がない場合は、対象者が遺産分割協議をおこない、どのように遺産を分けるのか話し合います。
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不動産の相続で生前に準備できる節税対策
節税対策で有名なのが生前贈与です。
2013年の法改正により控除額が減少した影響で、生前贈与が注目されています。
亡くなる前にあらかじめ財産を減らしておけば、その分の税金を節約できます。
しかし、生きているうちに親族へ財産を贈与すると、贈与税がかかるのを忘れてはいけません。
基礎控除以内であれば税金はかかりませんが、不動産が基礎控除内の金額になるケースは少ないです。
基礎控除内であっても、長期間にわたり贈与をおこなっていると、贈与税が発生する可能性もあります。
また、対象者に平等に分けておかないと、後のトラブルの原因にもなります。
メリット・デメリットをしっかり考えて実行するようにしましょう。
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不動産の相続で生前に準備できる認知症対策
親が認知症になってしまい、正しい判断が難しくなると、相続の準備もできなくなってしまいます。
認知症を発症してしまったら、銀行口座が凍結されてしまう可能性があります。
任意後見制度を利用して、親族が代わりに行動できる体制を整えておきましょう。
また家族信託を利用すれば、認知症になったあともスムーズに財産管理がおこなえます。
家族信託は便利な反面、手続きが複雑なため専門家に相談してみると良いでしょう。
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まとめ
不動産をそのまま相続すると、高額な相続税の支払いが発生してしまう可能性があるため、事前にできる対策をしておくのがおすすめです。
節税のために生前贈与をする場合には、対象者に平等になるように慎重におこなうのがポイントになります。
認知症対策もしっかりしておけば、万が一のときにもスムーズに手続きが進められるでしょう。
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