「いつか自分らしい家を持ちたい」という夢や、移住による新しい生活への期待から、空き家の購入を検討している方は多いのではないでしょうか。
しかし、いざ空き家を探し始めようと思っても、どこに情報があるのか分からず、どのように見つけたら良いのかと悩んでしまう方も多いでしょう。
本記事では、空き家を購入したい方が知っておくべき、インターネット・人づて・自力での具体的な見つけ方について解説いたします。
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インターネットを活用した空き家の効率的な探し方
空き家を探すのに手軽で効率的な方法が、不動産ポータルサイトなどのインターネットを活用した情報収集です。
大手不動産サイトでは、通常の一戸建てやマンションにくわえ、空き家に特化した検索機能を設けている場合があるため、希望の地域や条件を設定して探してみると良いでしょう。
また、全国の自治体が運営または提携している空き家バンクも、地域のホームページや大手不動産サイトと連携した専用ページから、売却や賃貸に出されている空き家の情報を得ることができます。
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人づてによる空き家の情報収集
インターネットに掲載されていない掘り出し物の空き家は、人づての情報網やアナログな手法によって見つかる傾向があります。
住みたい地域の不動産会社に直接相談することは、地元の専門家ならではの未公開物件情報や、空き家所有者とのネットワークを通じた情報を得られる可能性があります。
地域に根付いた不動産会社は、その土地の事情に精通しており、物件情報だけでなく、購入後の生活に関する具体的なアドバイスも期待できるでしょう。
また、現地を訪問した際に地元の方にそれとなく空き家の情報を尋ねる「聞き込み」や、地域情報誌をチェックすることも、思わぬ物件情報にたどり着くきっかけとなる場合があります。
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自力で見つける方法と所有者へのコンタクト
もしインターネットや人づてでは理想の空き家が見つからない場合は、自力で空き家を探し出し、所有者へコンタクトを取るという方法も検討してみましょう。
まず、希望の地域を目視で空き家を探し、気になる物件の住所や地番を特定することが出発点となります。
また、法務局で登記事項証明書を取得することで、登記されている空き家の所有者の氏名や住所を確認することが可能です。
ただし、登記簿上の所有者情報が最新でない場合や、すでに所有者が亡くなっているケースもあるため、慎重な確認が重要となります。
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まとめ
空き家を探す際は、まず不動産サイトや空き家バンク、自治体の情報を活用するインターネットでの効率的な情報収集から始めるのが一般的です。
次に、地元の不動産会社への相談や地元の方への聞き込み、フリーペーパーのチェックといった人づてのアナログな情報収集も、インターネット上にない物件に出会うために有効となります。
そして、気になる空き家を自力で見つけた場合は、法務局で登記事項証明書を取得し、登記簿上の所有者情報を確認したうえで連絡を試みることが1つの手段となります。
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ハマ不動産
新潟市に根ざした地域密着型のサービスを通じて、お客様一人ひとりの理想の住まい探しをサポートしています。
不動産は単なる建物ではなく、そこに住まう人々の暮らしを支えるものです。
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■強み
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・賃貸物件（アパート / 一戸建て / テナント / 駐車場）の提案
・売買物件（一戸建て / 土地 / 事業用）の提案
