アパートとマンションは代表的な賃貸物件の種類ですが、その明確な定義や特徴については知らない方も多いかもしれません。
違いがわからないまま漠然としたイメージで住む場所を決めてしまうと、入居後に後悔することになる可能性もあるでしょう。
今回は賃貸物件の部屋を探している方に向けて、アパートとマンションの違い、それぞれの特徴、向いている方について解説します。
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アパートとマンションの違いとは？
実はアパートとマンションの違いについて、明確な定義は存在していません。
法律的にはどちらも共同住宅として扱われており、アパートやマンションはあくまで所有者の主張やイメージに基づく俗称です。
不動産会社によって同じ物件でもアパートと呼ばれたり、マンションと呼ばれたりする場合があるので、名称や説明だけで判断せずしっかり内見することをおすすめします。
ただし、賃貸物件を扱う不動産業界では、その構造によってアパートとマンションを使い分けているケースが多いでしょう。
実際に、国土交通省のマンションに関する調査では、3階建て以上、鉄筋コンクリート造・鉄骨造といった条件を満たす物件を対象にしています。
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アパートとマンションの特徴
世間一般に認知されているアパートには、比較的構造が簡易であり、階数が低い特徴があります。
建築費が安価なため家賃・駐車場料金が安い、木造なので通気性が良いといったメリットを持つ物件が多いでしょう。
一方、その構造上防音性や耐震性が低く、防犯設備が不十分なためセキュリティ面に問題がある点がデメリットです。
マンションは鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造の物件が多く、耐火性や防音性、耐震性に優れているのがメリットです。
階数が高くオートロックなどの設備が充実しているため、防犯性も高いケースが多いでしょう。
一方、家賃や管理費、駐車場料金が高く、気密性の高さから室内に結露が発生しやすい点がデメリットです。
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アパートに向いている方とマンションに向いている方
アパートに向いているのは、なるべく家賃や管理費といった住居費用を節約したい方です。
また、隣室との距離が近いため、共同住宅内で適度な近所付き合いをしたい方にも向いているでしょう。
マンションに向いているのは、多少高い家賃や管理費を払ってでも良い設備のある家で快適に暮らしたい方です。
また、構造が堅牢であり防犯設備が充実しているので、防犯性安全性を重視したい方にもおすすめです。
周囲に音が漏れにくく、外の騒音も聞こえにくいので、プライバシーを大切にする方や、静かな環境で生活したい方にも向いているでしょう。
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まとめ
アパートとマンションの違いについて明確な定義はありませんが、その構造によって呼称を使い分けているケースが多く見られます。
アパートは家賃が安いメリットを持つ一方で防犯性が低く、マンションは耐火性や防音性に優れている一方で家賃や管理費が高いといったデメリットがあります。
住宅に求めるポイントを明確に定め、優先順位を付けたうえで、アパートとマンションのどちらが向いているかを考えると良いでしょう。
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