「家族のために不動産を購入しよう」と検討していても、不動産購入はその金額の大きさから簡単なことではありません。
どんなタイミングで購入に踏み切ったら良いのか、ベストな時期はいつなのか悩んでしまっている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、いつ不動産購入をしようか悩んでいる方に向けて、不動産購入の時期はいつが適切なのかについてご紹介します。
物件探しと不動産購入のタイミングとは？統計からみる適切な時期
国土交通省「令和元年度住宅市場動向調査」によると、不動産購入は30代後半から40代前半がタイミングの1つです。
令和2年度の統計データによると、初めて住宅を購入した人のうちもっとも多いのが30代のタイミング。
平均年齢は購入した住宅の種類によって、分譲一戸建て住宅で36.8歳、中古マンションで44.8歳という結果になっています。
また年収別に見てみると、700万円前後が不動産購入のタイミングの1つです。
注文住宅の全国平均年収は744万円、三大都市圏の平均年収は781万円と、地域によっても価格が異なる結果です。
ライフイベントから見る不動産購入の適切な時期
ライフイベントごとに不動産購入の時期を見ていくと、大きく分けて結婚前、結婚後、出産前後の3つがあります。
結婚前の単身の時期に不動産を購入するケースは実は少なくなく、比較的若い年齢で住宅ローンを組め、また月々の返済額を抑えられるメリットもあります。
また、結婚後に2人の新しい住まいを購入するのも、購入のタイミングの1つです。
大きくライフステージが変化する結婚は、資金計画や家族計画が立ちやすく、住宅購入の絶好の機会といえるでしょう。
最後に子どもの出産に合わせて不動産購入をおこなうケースは、子育ての視点をもちながら物件探しができるというメリットがあります。
家族が増えるタイミングで不動産購入に踏み切れば、家族が快適に暮らすための住まい選びが実現できます。
不動産購入前に押さえておきたいポイント
不動産購入をおこなうときに押さえておきたいポイントは、おもに購入する住宅の種類と購入費用の2つです。
新築なのか中古なのか、またマンションか一戸建てなのかなど、購入する住宅の種類によってその費用は大きく異なります。
また、ローンの通りやすさや住み心地なども異なってくるため、家族に合わせた住まいの種類を選択することが重要です。
住宅ローンは支払いの期間も長いため、早く購入して支払い始めたい方もいれば、頭金を十分に用意してから購入しようと考える方もいらっしゃるでしょう。
不動産購入のタイミングは、家族の資金計画やライフスタイルの変化などに合わせて、柔軟に決定することをおすすめします。
まとめ
今回は、いつ不動産購入をしようか悩んでいる方に向けて、不動産購入の時期はいつが適切なのかについてご紹介しました。
不動産購入の適切な時期は家族によって異なるため、それぞれの時期にどんなメリットやデメリットがあるのか押さえて考えることをおすすめします。
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